3月1日起，鄭州不動產(chǎn)登記開始收費，昨日，記者從鄭州市政府獲悉，鄭州市從今日起收取不動產(chǎn)登記費和證書工本費。其中，住宅類不動產(chǎn)登記每件80元，非住宅類不動產(chǎn)登記每件550元。
非住宅類不動產(chǎn)登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元
為啥不動產(chǎn)登記要收費？據(jù)鄭州市政府知情人介紹，根據(jù)《鄭州市物價局<鄭州市財政局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)的通知>》(鄭價公[2017]3號)的精神，鄭州市從2017年3月1日起將按該通知的收費標(biāo)準(zhǔn)收取不動產(chǎn)登記費和證書工本費。
收費標(biāo)準(zhǔn)是啥？據(jù)介紹，不動產(chǎn)登記收費標(biāo)準(zhǔn)是：住宅類不動產(chǎn)登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住宅類不動產(chǎn)登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。此外，證書工本費標(biāo)準(zhǔn)為每本10元。
今后，鄭州登記申請人需在領(lǐng)證前到不動產(chǎn)登記大廳收費窗口繳納相關(guān)費用，憑開具的“河南省政府非稅收入票據(jù)”、登記受理憑證和身份證件等領(lǐng)證材料到領(lǐng)證窗口領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。收費窗口僅支持銀聯(lián)借記卡(不支持信用卡)支付，確需要現(xiàn)金支付的，由申請人憑收費窗口開具的繳款通知書到銀行窗口支付。
具體而言，住宅類不動產(chǎn)收費標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，主要涉及下面三類情況：
1.申請辦理房屋所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)首次登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記；
2.申請辦理房屋所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)定抵押權(quán)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記;
3.申請辦理地役權(quán)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記。
此外，還有4種情況可以收費40元。即：申請不動產(chǎn)更正登記、異議登記;不動產(chǎn)權(quán)利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變更申請變更登記;同一權(quán)利人因分割、合并不動產(chǎn)申請變更登記;國家法律、法規(guī)規(guī)定予以減半收取。
值得關(guān)注的是，廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和棚戶區(qū)改造安置住房所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)辦理不動產(chǎn)登記，收費標(biāo)準(zhǔn)為零。不動產(chǎn)查封登記、注銷登記、預(yù)告登記和因不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)錯誤導(dǎo)致的更正登記，不收取登記費。
小微企業(yè)申請不動產(chǎn)登記費免收
據(jù)介紹，下面八種情況下，不動產(chǎn)登記費免收。具體情況如下：
1.申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記，不單獨核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書的(申請單獨發(fā)放權(quán)屬證書的，按本通知第一條規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)收取登記費);
2.因行政區(qū)劃調(diào)整導(dǎo)致不動產(chǎn)坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的;
3.小微企業(yè)(含個體工商戶)申請不動產(chǎn)登記的;
4.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農(nóng)用地的土地承包經(jīng)營權(quán)申請登記的;
5.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權(quán)及其占用的林地承包經(jīng)營權(quán)申請登記的;
6.依法由農(nóng)民集體使用的國有農(nóng)用地從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，申請土地承包經(jīng)營權(quán)登記或國有農(nóng)用地使用權(quán)登記的;
7.因農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革導(dǎo)致土地、房屋等確權(quán)變更而申請變更登記的;
8.國家法律、法規(guī)規(guī)定予以免收的。