河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于
印發(fā)《商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書
示范文本》的通知
豫建房管〔2010〕4號
各省轄市建委、房地產(chǎn)管理局:
為了維護(hù)住房消費(fèi)者的合法權(quán)益,加強(qiáng)商品住宅售后服務(wù)管理,根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》、《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度的通知》等法律法規(guī),特制定了《商品住宅質(zhì)量保證書》和《商品住宅使用說明書》示范文本,現(xiàn)將示范文本印發(fā)給你們,并就有關(guān)問題通知如下:
一、充分認(rèn)識推行示范文本的意義,大力推廣使用示范文本。各級房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的管理,嚴(yán)格執(zhí)行商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度,明確商品住宅質(zhì)量責(zé)任,規(guī)范企業(yè)售后服務(wù),切實(shí)維護(hù)住房消費(fèi)者的合法權(quán)益。
二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時(shí),必須向商品房買受人提供質(zhì)量保證書和使用說明書。《商品住宅質(zhì)量保證書》和《商品住宅使用說明書》按套發(fā)放,一式三份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持一份,商品房買受人持一份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)等保修單位持一份,每個(gè)單位工程需由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)另填報(bào)兩份樣本,報(bào)項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。《商品房住宅質(zhì)量保證書》和《商品住宅使用說明書》作為商品房買賣合同的補(bǔ)充約定。
三、做好示范文本的分發(fā)工作,方便房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)領(lǐng)取。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向商品房買受人提供的《商品住宅質(zhì)量保證書》和《商品住宅使用說明書》可使用由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳監(jiān)制的示范文本,也可以由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行印制。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行印制的《商品住宅質(zhì)量保證書》和《商品住宅使用說明書》所列明的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合國家和省有關(guān)規(guī)定以及《河南省建設(shè)廳關(guān)于加強(qiáng)商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書管理的通知》(豫建住房〔2008〕20號)所規(guī)定的要求,并應(yīng)報(bào)項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)開發(fā)主管部門審查備案,未經(jīng)審查備案的不得使用。
二〇一〇年二月二日
主辦:河南省建設(shè)信息管理協(xié)會(huì) 網(wǎng)員服務(wù)熱線:0371-68085711 傳真:0371-68085711
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