10月30日上午,我廳在鄭州市召開部分省轄市房地產市場形勢分析座談會。廳黨組書記、廳長裴志揚出席會議并作重要講話。廳黨組成員、省住房和城鄉建設執法監察總隊總隊長林涵碧出席座談會。
座談會上,鄭州、開封、洛陽、漯河和濟源五個省轄市住房城鄉建設(房管)局的相關負責同志匯報了本地區房地產市場基本情況和存在的主要問題,并提出了意見建議。六家參會的房地產企業代表分別介紹了當前房地產市場運行情況、四季度走勢預測及存在的主要問題和建議。省金融辦、人民銀行鄭州中心支行、省銀監局和廳住房公積金監管處的相關負責同志就各參會代表提出的問題進行了分析與解答。
在認真聽取匯報后,裴志揚廳長總結了各參會代表提出的意見,并對當前全省房地產市場形勢進行了分析。他指出,房地產業一頭連著民生,一頭連著發展,產業鏈長,關聯度高,對經濟社會發展具有重要的支撐作用。目前,在全國房地產市場下行壓力增加的大背景下,我省房地產市場總體保持平穩發展態勢,形勢好于全國基本面。各地要密切關注市場動態,根據市場實際情況,拓寬思路,及時采取有效措施,保持房地產市場平穩健康發展。針對各參會代表提出的問題和建議,省廳將深入研究。
就下一步工作,裴廳長要求,一要增強行業信心。當前,在省委、省政府的正確領導下,全省房地產市場總體保持平穩發展態勢。我省地處中原,人口基數較大,隨著城鎮化的不斷深入,對于房地產業有著很強的剛性需求,行業仍有很大的發展潛力。二要認真落實各項政策。各地要認真貫徹落實住房城鄉建設部有關部署要求,及時做好調整限購、90/70政策,配合金融機構落實好差別化信貸政策,并針對當地房地產市場運行中存在的突出問題,建立協調機制,采取針對性措施,確保房地產市場平穩健康發展。三要加強對房地產市場的監管。各地要強化對本地區房地產市場運行的監督和管理,確保各項政策落實到位,適時進行督導,加強調研,及時研判房地產業走勢。四要充分發揮公積金對房地產的支持作用。要改進住房公積金提取和使用機制,健全服務制度,規范提取和使用條件,降低門檻。通過合理降低個人貸款首付比例,延長貸款期限,增加貸款額度,簡化貸款程序,簡化辦理手續,降低中間費用,縮短審批時間。五要提高服務水平。提升服務水平既能塑造良好的形象,又極大的方便了辦事企業。同時,各地要進一步簡化審批環節,縮短審批時限,為企業提供便捷服務。六要支持企業優化重組。要鼓勵支持房地產企業優化重組,引導有資信實力和品牌優勢的房地產企業通過兼并、收購、重組等方式形成競爭力強的大型企業和企業集團,鼓勵規模化開發和集團化運作,支持企業跨區域、多元化和品牌經營,提高自我發展能力。七要加強輿論引導。當前房地產市場處于敏感期,我們要把握好輿論導向來穩定預期,及時向社會公開限購政策和差別化信貸政策的調整等信息。
省政府金融辦、人民銀行鄭州中心支行、省銀監局相關負責同志,廳房地產市場監管處、廳辦公室主要負責同志,廳住房公積金監管處相關負責同志,鄭州市房管局、開封市住房城鄉建設局、洛陽市房管局、漯河市房管局、濟源市房管局相關負責同志及部分市房地產企業代表參加了會議。
裴志揚廳長作重要講話
林涵碧總隊長出席座談會
座談會現場