信陽市舉行新聞發布會,該市公積金管理中心副主任李向陽介紹了市公積金管理中心2014年底的業務運行情況,及2014年主要財務數據。重點介紹了市公積金管理中心推出的十一項惠民新舉措。
舉措一:該市繳存職工與單位終止勞動關系后,即可提取個人住房公積金帳戶余額,對于這類情況,《住房公積金提取審批表》不再加蓋職工單位公章且直接將提取的住房公積金轉給職工本人。
解讀:該舉措可使部分職工方便、快捷提取使用自己的住房公積金,特別是對外地來該市就業人員提供了極大的便利,免去了他們往返奔波的煩惱。
舉措二:繳存住房公積金的職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時,提取本人住房公積金賬戶中余額還不能滿足需要的,可以提取配偶、父母、子女的住房公積金。
舉措三:因償還住房貸款提取住房公積金的,每年可提取一次,累計提取額不得超過住房公積金貸款余額。
這項舉措取消了原來規定的每年只能提取當年還款額的規定,充公彰顯住房公積金制度的人性化及住房公積金的互助性,進一步發揮住房公積金保障制度。
舉措四:放寬提取住房公積金支付房租的條件
職工連續足額繳存住房住房公積金滿3個月,本人及配偶在本市范圍內無自住住房且租賃住房的,可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。
租賃住房分兩種情況:租住公租房和租住商品房。租住公租房的提供租房合同、租金繳納證明,可按實際房租全額提取;租住商品住房的僅提供本人及配偶在該市住房公積金繳存地無房產證明,就可提取住房公積金。根據測算2015年市區每月提取額不超過700元,各縣每月提取額不超過450元。每年提一次,每次提一年。
解讀:此舉為保障住房公積金繳存職工的合法權益,實行易進易出,讓更多的人可以享受住房公積金的惠民性,提高住房公積金制度的有效性和公平性,促進住房租賃市場發展。
住房公積金貸款新政
舉措五:降低申請住房公積金貸款門檻
職工申請住房公積金貸款,由原來必須連續足額繳存住房公積金一年以上,縮短為六個月。對高層次人才申請住房公積金貸款條件為連續繳存三個月。
解讀:這項規定看似簡單,其實作用很大。一名職工六個月繳存的住房公積金一般只有兩三千元,但可以申請幾十萬的住房公積金貸款。這對參加工作時間不長,急需購房的年輕職工來說,縮短申請住房公積金貸款的繳存時間,對他們的幫助是非常大的。
舉措六:降低首套房首付款比例
借款人家庭申請住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住住房的,最低首付比例由30%降到20%.
解讀:此項規定,宗旨是讓更多的職工改善居住條件,保證剛性需求。
舉措七:下調住房公積金貸款利率
從2015年3月1日起,下調個人住房公積金貸款利率。五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款年利率3.5%,月利率只有2.92‰,五年以上年利率4.0%,月利率只有3.33‰。低于同期銀行存款利率。
解讀:住房公積金貸款利率比國有商業銀行同類貸款低2%左右。以貸款人使用貸款40萬元,期限30年為例,住房公積金貸款利息比商業銀行少 16.73 萬元。貸款利率降低后,進一步減輕了還款壓力,對廣大住房公積金貸款職工無疑是一大喜訊。
舉措八:住房公積金貸款額度
凡符合申請住房公積金貸款條件的職工,個人繳存住房公積金的,最高貸款額度由原來的30萬元提高至35萬元;夫妻雙方都繳存住房公積金的,最高貸款額度由原來的38萬元提高至42萬元。
這項舉措,是根據上級政策要求,在研究分析該市住房公積金繳存使用情況,以及房地產市場形勢和職工實際需求后管委會審慎作出的。對于維護繳存職工的合法權益,提高住房公積金的使用效益,必將產生積極的作用。
舉措九:取消第二次申請住房公積金貸款的時間限制
職工家庭首次辦理住房公積金貸款結清后,次月就可再次申請住房公積金貸款,第二次住房公積金貸款仍享受第一次住房公積金貸款的利率標準。
舉措十:開展住房公積金異地貸款業務
在外地就業,且在就業地連續足額繳存住房公積金6個月(含6個月)以上;戶籍在信陽市并在信陽市行政區域內購買、建造自住住房的,可申請辦理住房公積金個人貸款。
住房公積金異地貸款業務在全國才剛剛起步,我們較早啟動這項業務,主要是考慮為該市在外地就業人員回戶籍地購買建造住房,提供低息住房公積金貸款支持。
舉措十一:開通12329住房公積金服務熱線
2014年12月15日,該市開通了12329住房公積金熱線服務電話(試運營),熱線擁有自動語音服務和人工服務兩大系統功能。個人可通過撥打熱線服務電話進行信息查詢、業務咨詢、政策解答、申訴投訴等。開通至今已累計接受群眾咨詢、查詢服務14000多人次,成為住房公積金對外服務的重要渠道和形象標志。
該市12329服務熱線是一個綜合性的服務平臺,所有關于住房公積金方面的政策和業務問題,都可以通過12329服務熱線進行咨詢。目前,該市的12329服務熱線暫設人工座席3位,工作日上班時間接受人工接話服務,自助語音系統全天候提供咨詢。熱線的開通,為廣大職工群眾提供了一條便捷高效的服務渠道。