按照商丘市人民政府《促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》和《關(guān)于促進(jìn)住房消費(fèi)的意見》(試行)文件精神,在調(diào)整住宅用地計(jì)劃和住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、營業(yè)稅、保障房建設(shè)、金融信貸、公積金貸款、工程招投標(biāo)、商品房預(yù)售監(jiān)管、加強(qiáng)市場監(jiān)測和分析、財(cái)政補(bǔ)貼、優(yōu)化市場環(huán)境等方面加強(qiáng)政策支持,并主要采取以下措施落實(shí)各項(xiàng)調(diào)控政策:
1、支持鼓勵(lì)居民合理住房需求。通過購房財(cái)政補(bǔ)貼鼓勵(lì)住房消費(fèi),市中心城區(qū)首期安排2億元資金用于購房補(bǔ)貼,對進(jìn)城購房的農(nóng)民每平方補(bǔ)貼300元,其他人員購房每平方補(bǔ)貼200元;在稅費(fèi)繳納方面,首套改善性住房享受首套房優(yōu)惠政策。
2、加大金融信貸力度。對于個(gè)人貸款購買首套普通商品住房的最低首付款比例調(diào)整為不低于20%;放寬外地戶口人員在該市購買普通商品住房貸款條件,不再要求購房者提供一定年限的社保繳納證明;縮短放貸審批周期;對已簽訂貸款協(xié)議的個(gè)人住房貸款,原則上要在貸款協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)予以放款。
3、進(jìn)一步盤活公積金,促進(jìn)住房消費(fèi)。放寬公積金提取條件,加大住房公積金貸款力度,提高住房公積金使用率。
4、加強(qiáng)組織建設(shè)和宣傳力度,保障補(bǔ)貼政策的順利實(shí)施。為保障補(bǔ)貼政策的順利實(shí)施,市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局及時(shí)通過報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行了廣泛宣傳,設(shè)立了咨詢熱線,公布了購房補(bǔ)貼房源。商丘市梁園區(qū)、睢陽區(qū)、城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)分別成立了商品住房財(cái)政補(bǔ)貼領(lǐng)導(dǎo)小組。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局和三區(qū)房地產(chǎn)管理部門多次召開會(huì)議研究部署,分別建立了商品住房財(cái)政補(bǔ)貼領(lǐng)導(dǎo)小組聯(lián)席審批制度,公布了各區(qū)受理商品住房財(cái)政補(bǔ)貼熱線電話,制作了商品住房財(cái)政補(bǔ)貼申請流程圖,印制發(fā)放了商品住房財(cái)政補(bǔ)貼申請指南宣傳冊,并且在《商丘日報(bào)》大力宣傳。通過各方面宣傳,引起社會(huì)各界的廣泛關(guān)注,購房群眾反響熱烈,購房積極性明顯提高。
截至10月底,市規(guī)劃區(qū)銷售商品房面積229.09萬㎡,已取得預(yù)售許可證的商品房庫存202.92萬㎡,較2015年底減少75.06萬㎡,按照2016年月均銷售水平計(jì)算,消化周期約為9個(gè)月,消化周期控制在合理范圍內(nèi)。
其中:市規(guī)劃區(qū)銷售商品住房208.8萬平方米,已申請商品住房購房補(bǔ)貼7408戶(睢陽區(qū)3367戶、梁園區(qū)2017戶、示范區(qū)2024戶),已發(fā)放補(bǔ)貼5565戶(睢陽區(qū)2512戶、梁園區(qū)1153戶、示范區(qū)1900戶),已發(fā)放金額12209.01萬元(睢陽區(qū)5511.36萬元、梁園區(qū)2492.65萬元、示范區(qū)4205萬元)。